住宅ローンに困った時の対処方法

みなさん　こんにちは　新名です。

本日は、住宅ローンの返済に困ったときの具体的な対処方法について、今行っている

行動を中心にして記載していきます。

高齢の方の場合、例えば５０代から７０代の方の場合で住宅ローンがまだまだ残っている場合には

ほとんどの場合が債務超過状態にある場合がほとんどです。この債務超過というのは、不動産（土地

＋建物）の価額よりも残債務が多い状態になっていることです。

このような場合には、どのようか解決方法があるのでしょうか？

対処方法には、

・リスケジューリング（同じ銀行で融資条件を見直すこと）

・（親子間）売買（親子の間で、売買をすること　子供さんに債務が移動する）

・リースバック（第三者に売買して、賃貸として住み続けるもの）

・リバースモーゲージ（不動産を担保として、お金を借りて金利のみ返済して、死亡時に不動産を

差し出すもの）

・任意売却（金融機関の了解のもとに、市場価格に近い価格で売却すること。残債が残った場合には

計画的に返済することになる）

などがあります。

いずれの方法にも、制限などがあるため、早めの相談がご希望の対処方法になる可能性が高いといえます。

すべてのご縁に感謝です。