不動産アーカイブス　～南海トラフ地震～

みなさん　こんにちわ　新名です。

このブログは10月30日に書いています。少々、ブログを空けてしまいました。心を入れ替えてまた、書いていきます。今回は、南海トラフ地震について少々書いてみます。

災害は忘れたころにやってくる。と思いませんか？

阪神淡路大震災　1995年1月

東日本大震災　2011年3月

皆さんの記憶に新しい災害（地震）は、目を覆いたくなるような光景でした。しかし、私たちはこの頭で考えて備える事ができます。

南海トラフ地震は約10年前からマグニチュード8クラス以上の発生確率が70％と言われて久しくなります。最近では、発生確率が80％くらいに上昇しているようです。あくまで確率ですから、発生するか？しないか？は今にも発生する可能性があるということです。

さて、先日、不動産関連のお客様から次のようなコメントを頂きました。

「東日本大震災の後に、住宅等は高台に建設している。この教訓を生かして、近畿圏でも高台に住宅等を建築してはどうか？しかしながら、山手側の開発は都道府県の規制が厳しいため、なかなか開発が進んでいない。政治家はまじめに考えているのだろうか？」

ここで、政治の議論をすることは控えますが、災害から事前に命や財産を守るために、各自ができることをしよう！というのはどうでしょうか？

まず、不動産会社としては、

・自社開発案件は標高〇〇ｍ以上に限定する。

・物件資料や重要事項説明書に現在ハザードマップの表示が義務付けられていますが、さらに標高や河川までの距離などの表示を行う。（独自に津波想定高さ約５ｍの比率を安全率とする等）

・新築物件は耐震基準の高いものを推奨する。

・中古物件のリフォーム時には耐震対策も追加するように推奨する。

ことなどです。

ほぼ必ず発生することに対して、じっくりと考えて備えをしておきましょう。

次回をお楽しみに！