不動産投資の勉強　2（必要な資質とは？）

皆様、こんにちわ　新名です。

本日は不動産投資を行う上で、必要と思われる資質についてです。

私が考える不動産投資家に必要な資質は（１）コミュニケーション力（２）想像力（３）実行力です。

（１）コミュニケーション力

不動産投資の周辺には、・不動産屋さん・金融機関・入居者（店子ともいいます）・保証人（会社）・建築、リフォーム業者・仕業（司法書士、税理士、弁護士・・・）・お隣等周辺の方々・その他

とかなり多方面で多くの方々と情報共有を行いながら、その物件のプロジェクトを進めていきます。ですから、迅速かつ適切な情報伝達がかなり重要となってきます。

（２）想像力

不動産投資を実施する場合、特定のエリアでの賃貸需給バランスを見ながら、物件を新築したり、既存の物件を取得したりしながら、賃貸市場に参入します。　このため、現状での賃貸需給バランスや将来の予測バランス、さらには出口戦略（かなり後半で説明します。売却のことです。）までを想像しておく必要があります。

（３）実行力

特に、（不動産）投資をはじめて行う場合には、壁を乗り越える必要があります。その壁とは、外的なものよりも、むしろ内的な壁の方が高いように思われます。当然ながら、リスクを伴うものですが、この結果はすべて自分に責任として跳ね返ります。ですから、じっくりと考察を行った上で、スピーディな判断と行動が必要となります。（具体的な内容は追々説明しますね）

今回は、以上です。次回は「アンテナを張る」について書いてみます。

全てのご縁に感謝です。

次回をお楽しみに！