安全年収の表記を追加します

弊社では、JKAS（住宅ローンに困ったときのあなたの街の相談窓口）も運営しています。

これは、住宅ローンに困らないような買い方をすべきであるとも言えます。

このため、順次住宅系（新築・中古戸建、マンション）については「安全年収」の表記をすることとしました。

通常、年収に対する住宅ローンの比率は25％以下が推奨されていますが、弊社では安全率を考慮して、15％以下としています。

計算式は以下の通りです。

（新築　or  リフォーム済の場合）

・物件価格×1.1（諸費用）を金利（1.5％　将来見直の可能性有）と返済年数35年から年間の支払額を計算する。

・安全な返済比率（0.15）で割り戻す。

（中古の場合）

・物件価格×1.1（諸費用）にリフォーム費用一律500万円加えた金額に金利（1.5％　将来見直の可能性有）と返済年数35年から年間の支払額を計算する。

・安全な返済比率（0.15）で割り戻す。

例えば

・3000万円に新築の場合には、安全年収は808万円

・1500万円の中古の場合には、安全年収は368万円

となります。物件資料のどこかに記載されていますので是非探してください。（順次記載）