不動産の学校　購入編　その3 　戸建か？　マンションか？

みなさん　こんにちわ　エスフォーハウジングの新名です。

さて、今回も物件の取得時には、比較される事柄、戸建か？マンションか？がテーマです。

今回も同じようにメリット、デメリットの観点で記載しますね。

戸建のメリット（マンションのデメリット）

・共同住宅としての騒音や振動が少ない。

・自分専用の土地や庭付きの家に住むことができる。

・建て替えやリフォームが自分の都合でできる。

・維持管理費用が初期にはかからない。

マンションのメリット（戸建のデメリット）

・基本的にワンフロアであるため、上下の移動が少ない。

・セキュリティが比較的良好である。

・良好な立地の物件が多い。

・耐用年数が長い（RCの場合には４０年以上）

このように比較するとどちらがいいか？は自分のライフスタイルに合わせて考えるものであることがわかります。すなわち、結婚、出産、子育て、老後といった各々のステージに自分の住む家をどのようにデザインするか（もちろん、賃貸の選択肢もありますよね。）が鍵となってきます。一度住宅を購入するとほとんどの方が住宅ローンを使うため、次のステップにどのように切り替えるかも含めてじっくりと考える必要があります。

では次回をお楽しみに！